Warum Micro Flats Development?

Individuelle Kundenbetreuung ist uns wichtig.

Wir von Micro Flats Development sind ein kundenorientiertes Unternehmen, dass alle Aufträge unter Einhaltung des Budgets und den Zeitvorgaben unserer Kunden realisiert. 

Von der Planung über die bauliche Ausführung bis hin zur Endabnahme erhalten Sie bei uns das komplette Leistungsspektrum rund um Sanierung, Renovierung und schlüsselfertiges Bauen.

Durch wöchentliche Fotoberichte und eine schnelle Kommunikation machen wir es vor allem beschäftigten Kunden einfach.

Leistungen

Unsere Leistungen im Überblick​

Verlegearbeiten

Für jedes Objekt und jeden Anspruch bieten wir Ihnen den passenden Bodenbelag in verschiedenen Ausführungen. Von Echtholzparkett, über Laminat, zu Terrazzo und Linoleumbelägen - wir verwenden hochwertige Materialien und verlegen den Boden nach Ihren Vorstellungen.


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Badezimmersanierung

Wir sind Ihr Partner für spezielle Badezimmersanierungen mit Echtholzboden und Wandbelägen, sowie bodengleiche Duschen, aber auch für förderfähige barrierearme Bäder nach DIN 18037 - 18040.

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Balkonsanierung

Egal wie aufwändig Sie Ihren Balkon sanieren wollen - von Putzausbesserung, Abdichtungs- und Estricharbeiten, über Schlosserarbeiten und das Verlegen von Bodenbelag, sorgen wir dafür, dass Ihr Balkon wieder auf Vordermann gebracht wird.

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Malerarbeiten

Für die vielseitigsten Ansprüche der richtige Wandbelag: Farben, Lacke, Stoffe, Tapeten, Beschichtungen, plastische GK Maserungen für Nass- und Feuchträume, Außenbereiche, sowie hoch frequentierte und anspruchsvolle Bereiche wie Hausflure, Außenwände, Kindergärten, uvm.


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Treppenhaussanierung

Von der Instandsetzung einzelner Traljens und Handläufe bis hin zur Rekonstruktion des gesamten Treppenhauses samt aller Denkmalgeschützen Fenster, Türen und Treppenläufen.

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Außenanlagen

Wir übernehmen für Sie die Licht- und Gehwegplanung für Ihr Grundstück, Innenhöfe, Zuwegungen oder Gärten - dabei mit besonderer Hinsicht auf Drainage und Regenwasserabführung.

Innenausbau

Wir planen und konzeptionieren für Sie von der Renovierung und Sanierung eines Zimmers bis hin zur Entkernung und Redevelopments eines gesamten Wohnhauses oder Gewerbeeinheit.




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Fassadenarbeiten

Wir erstellen Ihnen nicht nur ein individuelles Farbkonzept, sondern sind auch spezialisiert auf Wärmedämmsysteme, Teilflächenreparaturen, bis hin zur Denkmalrekonstruktion.

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Reperaturen

Für unsere Kunden mit Bestandseinheiten übernehmen wir auch Kleinreparaturen wie G+S Herstellung von Fenstern und Türen, Lösung von Rohrverstopfungen, Reparaturen an Heizungs- und Warmwasseranlage uvm.

Welche Beratung passt zu Ihnen?

Privatkunde

Wir prüfen Ihre Vorstellungen und Wünsche auf reale Gegebenheiten und erstellen für Sie einen Plan unter Einhaltung eines Kosten-Nutzen-Faktors.
So können Sie unter alternativen Ideen abwägen und entscheiden, um Ihre Wünsche entsprechend Ihres Budgets umzusetzen.

Bei Privatanleger erstellen wir eine Budgetierung nach Mietpreis-Research des Objekts, sowie nach Lage und Ausstattung.
So haben Sie immer einen Überblick über die wichtigsten Faktoren.

Kapitalanleger & Großinvestor

Passend zu Ihrer Projektidee (ob Globalverkauf, Einzelverkauf oder Vermietung) entwickeln wir Grundrisse, Umbaumaßnahmen und Austattungsstandarts.
Dabei orientieren wir uns an dem aktuellen Verkehrswert der
Immobilie, Ihrer Lage und dem Marktwertpotential hinsichtlich der Entwicklung.

Ziel ist die optimale Eingrenzung der Invest-Rent-Range unter Abbildung der konkreten Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen

Unser Tätigkeitsbereich

Das Team von Micro Flats Development berät Sie schon vor dem Immobilienkauf, zeigt Ihnen Möglichkeiten zur Wertsteigerung von neuen oder Bestandsobjekten, und weist Sie auf häufige Fehlerquellen hin.

Ein reibungsloser Ablauf zu Ihrer Zufriedenheit ist für uns essenziell.  

In jeder unserer Leistungen ist unsere sogenannte Projektleiterunterstützung mit inbegriffen.
Sie profitieren von unserer Fachkompetenz, Expertise und detailgetreuen Beratung in jedem Schritt.
Unser Ziel ist es für Sie Prozesse zu erleichtern in Hinblick auf Effizienz um Ihnen wertvolle Zeit zu ersparen.
 

Immobilienkauf

Immobilien als Kapitalanlage weisen Besonderheiten auf, die vor dem Kauf berücksichtigt werden müssen, um langfristig ein gutes Investment zu bilden.  

Als verantwortungsvoller Berater bewahren wir Sie schon vor Kauf vor Fehlern, die häufig während einer Kaufabwicklung auftreten.
Wir erklären Ihnen, worauf Sie neben dem technischem Zustand zu achten haben, und was zu berücksichtigen ist, um ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Objekt zu erwerben.
Außerdem bewerten wir die notwendigen Umbaumaßnahmen kostenfrei vor Ankauf im Rahmen eines Ortstermins, um die Aufwendungen in einen überschaubaren Rahmen zu fassen.
 

 
Wertsteigerung von Bestandsobjekten

Sie können die Wertsteigerung Ihrer Immobilie selbst beeinflussen.
Nach der Besichtigung des jeweiligen Objekts, beraten wir Sie zu wertstiftenden Maßnahmen zur Sicherung der Kapitalanlage.
Das Ausmaß der möglichen Maßnahmen legen Sie fest, während wir die einzelnen Schritte nach Ihren Wünschen durchführen.
 

Verkauf oder Vermietung

Die Vermietung und der Verkauf bringen beide jeweils unterschiedliche Vorteile mit sich, und sind meist individuell je nach Immobilientyp, Lage und Zustand abzuwägen.
Wir stellen potentielle Vor- und Nachteile spezifisch für Ihr/e Objekt/e für den Verkauf und die Vermietung gegenüber und helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung der zukünftigen Verkaufs- bzw. Vermietungsstrategie.
 
 

Sanierung des Eigenheims oder Eigentumswohnung 

Bei der Sanierung des Eigenheims bzw. der Eigentumswohnung stellen, neben den gesetzlichen und technischen, hauptsächlich Ihre Vorstellungen und Ihr Budget den Rahmen der Möglichkeiten.
Während eines Ortstermins verschaffen wir uns eine Übersicht über die notwendigen Aufwendungen, deren zu kalkulierenden Kosten und thematisieren etwaige Besonderheiten.
 

Spätestens nach Erwerb eines Fertighauses, einer Hausbaufirma, müssen die haustechnischen Systeme, Elektroleitungen sowie Zuwasserleitungen ins Grundstück noch vor Bebauung geplant und verlegt werden.
Somit bilden sie die Grundlage für die Rasen- und Gehwegplanung, die Bewässerungsstandpunkte, die Lichtsäulen/Lampensysteme und für Alarmanlagen sowie Videoüberwachung.
 

Bei einer Eigentumswohnung muss sich zunächst eine Übersicht darüber verschafft werden was zum Sondereigentum und was zum Gemeinschaftseigentum gehört.  

Darunter fallen Fragen wie:
Welche maßgebenden Regelungen sind in den Eigentümerbeschlüssen festgehalten?
 
Und welche Medien sind am Haus angeschlossen? 

Insgesamt gilt auch hier als beste Vorraussetzung für einen reibungslosen und schnelles Vorhaben eine eingehende und durchdachte Planung.